Межевание земель – новый виток

… еще с правления  Екатерины II (1762-1796 гг) был новый этап развития земельных отношений – межевание земель стало  считаться священным делом, государственные межевщики принимали присягу, в которой клялись достойно выполнять порученное им дело.

В современных условия межевщики присягу не принимают, но действующее законодательство жестко регулирует их деятельность, и по-прежнему государство возлагает  на них важную функцию в земельных отношениях – межевание земель.

Одним из основных нормативных документов, регулирующих данную деятельность,  является  Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости»  от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ.

Данный закон предусматривает новый документ, составляемый по результатам проведения работ по межеванию- МЕЖЕВОЙ ПЛАН.

МЕЖЕВОЙ ПЛАН введен для обязательного изготовления с 1 января 2009 г., при этом в течение 6 месяцев действовал переходный период, в который допускалось изготавливать и сдавать на государственный кадастровый учет документ прежнего образца-«ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ», изготавливаемое на основании утвержденного государственный органом Землеустроительного (межевого) дела.

 1 июля 2009 г. завершился переходный период и Орган кадастрового учета имеет право проводить государственный кадастровый учет земельных участков только на основании Межевого плана.

О данных изменениях в законодательстве мы разъясняли в 160 номере газеты «Алатырские вести» 16 декабря 2008 г.

В соответствии с вышеуказанным федеральным законом всю ответственность за изготовление межевого плана, равно как и за сам процесс межевания, в том числе и за проверку полномочий лиц, участвующих в согласовании границ земельных участков несет лицо-подрядчик, которое проводит эти работы. В настоящее время это                           не государственные лица – кадастровые инженеры, имеющие соответствующий аттестат, прежнее их наименование –землеустроители (межевики), работающие по лицензии.   

В связи с введением в действие нового документа о межевании земельных участков всем заинтересованным лицам необходимо иметь ввиду, что в случае уточнения границ и площади земельного участка, разделения земельного участка, объединения или перераспределения земельных участков, выделении земельного участка в счет доли в праве, а также выделении земельного участка в счет земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения, по результатам работ оформляется только один документ-МЕЖЕВОЙ ПЛАН, который сдается в Орган кадастрового учета для проведения государственного кадастрового учета образованных земельных участков или текущих изменений существующих земельных участков. По завершению государственного кадастрового учета земельных участков вещные права и обременения на них подлежат обязательной государственной регистрации.   

   Об изменениях в документах о межевании земель разъяснил начальник межрайонного отдела № 1 Управления Роснедвижимости по Чувашской Республике-  Главный государственный инспектор г.Алатырь, Алатырского и Порецкого районов 

по использованию и охране земель   В. Кандрашин.