Проект договора купли-продажи недвижимого имущества

Д О Г О В О Р № __

купли-продажи недвижимого имущества

   г. Алатырь                                                                                                          «___» ________ 2012 г.

       Фонд имущества г.Алатырь, именуемый в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», в лице начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики Опалевой Надежды Алексеевны, действующего на основании Положения, с одной стороны и ______________________________________, в лице _____________________________, действующий на основании ______________________________________________________, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

       1.1.  Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Чувашская Республика, г.Алатырь, ___________________, в том числе:

……………………………………………………………………………………………………………..

      1.2. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что передаваемое имущество свободно от прав третьих лиц, не находится под арестом, в залоге и не является предметом спора.

2.ЦЕНА ДОГОВОРА

     2.1. Продажная цена недвижимого имущества определена в соответствии с протоколом об итогах аукциона от ___ ________ 2012 г. и составляет ___________ руб. (________________ рублей) без учета НДС.

3.ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

          3.1. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется оплатить за недвижимое имущество сумму, указанную в п.2.1. настоящего договора не позднее 30 рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи по следующим реквизитам: Управление Федерального Казначейства по ЧР (Отдел имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря ЧР) ИНН 2122006483 КПП 212201001; расчетный счет № 40101810900000010005 в ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России БИК 049706001,КБК 96611402043040000410, ОКАТО 97404000000.                       

         3.2. Обязательства ПОКУПАТЕЛЯ по оплате недвижимого имущества считаются выполненными с момента оплаты денежных средств на сумму договора.

         3.3. При окончательном расчете НДС исчисляется и уплачивается исходя из цены, указанной в договоре купли – продажи без увеличения ее на сумму налога, в соответствии с действующим законодательством о налогах и сборах.

4.ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА

      4.1. Недвижимое имущество передается ПРОДАВЦОМ  ПОКУПАТЕЛЮ по передаточному акту  в день подписания сторонами настоящего договора.

        С даты подписания передаточного акта ПОКУПАТЕЛЕМ ответственность за сохранность недвижимого имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели недвижимого имущества несет ПОКУПАТЕЛЬ.

5.НАРУШЕНИЕ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА

     5.1. В случае отказа от выполнения условий договора со стороны ПРОДАВЦА, ПРОДАВЕЦ обязуется возвратить ПОКУПАТЕЛЮ уже внесенную им в счет оплаты договора сумму.

     5.2. В случае отказа от выполнения условий договора со стороны ПОКУПАТЕЛЯ оплаченная им сумма ПРОДАВЦОМ не возвращается в соответствии со ст. 381 ГК РФ.

6.РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

      6.1. Порядок расторжения договора определяется действующим законодательством и настоящим договором.

7.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     7.1. Подписанный сторонами договор считается заключенным и вступает в силу с момента его подписания сторонами.

     7.2. Отношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим законодательством. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, решаются путем переговоров, в случае разногласий – в судебном порядке.

     7.3. Отношения между сторонами по настоящему договору прекращаются по исполнении ими всех условий договора и взаимных обязательств.

    7.4. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

    7.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон и один для Алатырского отдела Управления Федеральной государственной службы кадастра и картографии по Чувашской Республике.

АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН: