ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

___________                                                                                                                 « __» _________2011 г.

        ______________________________________ в лице ______________________, действующего на основании _________, именуемый в дальнейшем «Продавец»,  и ____________________________ в лице ________________________, действующего на основании _________, именуемого в дальнейшем  «Покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

                         Продавец обязуется передать в   собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора  земельный участок  из земель населенных пунктов  площадью _____ кв.м, с кадастровым №  _______________, находящийся по адресу: _______________. (далее – Участок)

для использования в целях:  _______________  , в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой  к  настоящему  Договору и являющейся его неотъемлемой частью.

                                                                              2.  Плата по договору

2.1. Цена  Участка составляет ___________________.

2.2. Покупатель оплачивает цену  Участка (пункт 2.1 Договора) в срок до _______  с момента заключения настоящего Договора.

                2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

2.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется по следующим реквизитам:_____________.                                                 

3. Ограничения использования и обременения Участка

3.1. Участок не обременен публичным сервитутом:

                                                        4. Права и обязанности Сторон

         4.1. Продавец обязуется:

                4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

                4.2. Покупатель обязуется:

                4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

                4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

                4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

                4.2.4. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

5. Ответственность Сторон

                                5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                              5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 1 % от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4 Договора, для оплаты цены Участка.

                                                                              6. Особые условия

                6.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

                6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

                6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

                Первый экземпляр находится у Продавца.

                Второй экземпляр находится у Покупателя.

                Третий экземпляр направляется в Росреестр ЧР.

                       6.4. Приложением к Договору является кадастровая карта (план) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

7. Юридические адреса и реквизиты Сторон:

Продавец: _______________________________________

Покупатель: _____________________________________

8. Подписи Сторон

Продавец: _______________________________________