Орфографическая ошибка в тексте

Послать сообщение об ошибке автору?
Ваш браузер останется на той же странице.

Комментарий для автора (необязательно):

Спасибо! Ваше сообщение будет направленно администратору сайта, для его дальнейшей проверки и при необходимости, внесения изменений в материалы сайта.

Архив

Вопросы граждан

11 января 2017 г. г. | Ирина К.
Началась декларационная кампания по доходам граждан за 2016 год. Кто должен отчитываться о своих доходах?

Отвечает Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Чувашской Республике: 

1 января 2017 года началась декларационная кампания по доходам граждан за 2016 год. Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 1 по Чувашской Республике напоминает,  что в соответствии со статьями 227, 228, 229  Налогового кодекса Российской Федерации отчитаться о своих доходах  обязаны:

- физические лица, зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность;

- нотариусы,  занимающиеся частной практикой;

-  адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты;

- физические лица - исходя из сумм вознаграждений, полученных от физических лиц и организаций, не являющихся налоговыми агентами, на основе заключенных трудовых договоров и договоров гражданско-правового характера, включая доходы по договорам найма или договорам аренды любого имущества;

- домработницы, репетиторы, тренеры и другие граждане, получившие доходы по договорам гражданско-правового характера;

- физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности менее трех лет, и имущественных прав;

- физические лица - налоговые резиденты Российской Федерации, получающие доходы от источников, находящихся за пределами Российской Федерации, - исходя из сумм таких доходов;

-  физические лица, получающие другие доходы, при получении которых не был удержан налог налоговыми агентами, - исходя из сумм таких доходов;

- физические лица, получающие выигрыши, выплачиваемые организаторами лотерей, тотализаторов - исходя из сумм таких выигрышей;

- физические лица, получающие доходы в виде вознаграждения, выплачиваемого им как наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также авторов изобретений, полезных моделей и промышленных образцов;

- физические лица, получающие от физических лиц, не являющихся предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 18.1 статьи 217  Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению.

Декларацию необходимо представить не позднее 2 мая 2017 года.  

Общая сумма налога, исчисленная в соответствии с налоговой декларацией, уплачивается в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Кроме того, физические лица вправе представить декларацию в налоговый орган по месту жительства в следующих случаях:

- для получения стандартных налоговых вычетов (в случае, если в течение налогового периода стандартные налоговые вычеты налогоплательщику не предоставлялись или были предоставлены в меньшем размере, чем предусмотрено статьей 218 Кодекса, то по окончании налогового периода на основании заявления налогоплательщика, производится перерасчет налоговой базы с учетом предоставления стандартных налоговых вычетов в размерах, предусмотренных вышеназванной статьей, на основании декларации);

-   для получения социальных налоговых вычетов;

-   для получения имущественных налоговых вычетов;

- для получения профессиональных налоговых вычетов (по доходам налогоплательщиков от выполнения работ по договорам гражданско-правового характера, а также авторским вознаграждениям или вознаграждениям за создание, исполнение или иное использование произведений науки, литературы и искусства, вознаграждениям авторам открытий, изобретений и промышленных образцов при отсутствии налогового агента).

Срок представления декларации в этих случаях не ограничивается, в налоговый орган она может быть представлена в течение всего календарного года.

 

22 декабря 2016 г. г. | Елисова А.А.
У меня есть земельная доля в одном из поселений Алатырского района. Как я могу распорядиться своим участком?

Росреестр разъясняет, что начиная с 1991 года, в рамках законодательной инициативы о реорганизации совхозов и колхозов, у значительной части населения нашей страны появилась возможность получения паев на земли сельскохозяйственного назначения. Действующий с 2003 года Федеральный закон (№101-ФЗ от 24.07.2002г.), регулирующий оборот сельскохозяйственных земель, определяет, что пай или правильнее - земельная доля, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

«Это общедолевая собственность на большой участок. У земельной доли нет четких границ, невозможно определить в большом участке, где конкретно она находится. В связи с этим, не всегда владельцы земельных долей четко знают и понимают, как наиболее рационально распорядиться своим имуществом и что для этого необходимо сделать», - рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Ирина Пудова.

К примеру, можно использовать такое имущество для получения пассивного дохода: сдавать долю в аренду и получать оплату наличными деньгами, либо частью урожая.

Сегодня участники долевой собственности по своему усмотрению вправе распорядиться своими долями следующим образом:

1. внести долю в уставной капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности;

2. передать долю в доверительное управление, продать или подарить ее другому участнику долевой собственности или сельскохозяйственной организации;

3. отказаться от права собственности на земельную долю.

«Отказаться от земельной доли можно абсолютно бесплатно. Нужно лишь подать заявление  в офисы МФЦ. Право собственности на земельную долю прекращается со дня внесения записи в реестр прав о государственной регистрации прекращения права на долю», - сообщила Ирина Пудова.

Если владелец земельной доли хочет распорядиться ею другим образом, к примеру, продать его третьим лицам, которые не являются участниками долевой собственности, то есть использовать землю не как долю в земельном массиве, а как конкретный отдельный участок, то необходимо прежде выделить земельный участок в счет земельной доли и зарегистрировать право собственности на него в Росреестре.

После государственной регистрации собственник может распорядиться им на свое усмотрение в рамках разрешенного использования участка, в том числе продать его любому физическому либо юридическому лицу.

Важно, что в таком случае обязательно соблюдение требования законодательства о преимущественном праве покупки - собственник земельного участка обязан предложить его в первую очередь Чувашской Республике и муниципалитету с целью возможного выкупа по цене, за которую он продается.

Если же республика и муниципалитет откажутся от покупки либо не уведомят в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, то продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже, указанной в извещении.

Необходимо отметить и активную работу, проводимую администрациями сельских поселений, по признанию в судебном порядке заброшенных земельных долей невостребованными. К невостребованным земельным долям могут отнести в случае, если гражданин не передал эту долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение 3-х и более лет подряд. Либо, если собственник земельной доли умер или отсутствует.

Когда права на земельную долю зарегистрированы в реестре прав (ЕГРП), такие земельные доли не могут быть признаны невостребованными. Невостребованные земельные доли сельское поселение по решению суда оформляет в муниципальную собственность.

05 декабря 2016 г. г. | Андрей Петров
Хочу получить земельный участок для садоводства. Раньше такие земли раздавали бесплатно, а сейчас только за деньги? Никаких льгот я не имею. Работаю, до пенсии еще далеко.

Отвечает начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Чувашской Республике Наталья Павлова.

  Действующий на сегодняшний день Земельный кодекс РФ содержит исчерпывающий перечень случаев предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину в собственность бесплатно (статья 39.5 Земельного кодекса РФ). Однако, предоставление гражданину земельного участка для садоводства или огородничества  в собственность бесплатно указанной нормой не предусмотрено.

 По общему правилу предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность как граждан так и  юридических лиц осуществляется за плату (статья 28 Земельного кодекса РФ).

 Порядок предоставления гражданину земельного участка в границах населенного пункта для садоводства установлен статьей 39.18 Земельного кодекса РФ. Земельный участок может быть предоставлен гражданину в собственность за плату без проведения торгов, только в случае отсутствия иных граждан, желающих участвовать в аукционе и приобрести такой земельный участок.

Заявление гражданина о предоставлении земельного участка должно быть рассмотрено местной администрацией в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления такого заявления.

Действующее земельное законодательство допускает возможность  приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно земельного участка предназначенного для ведения садоводства, огородничества  или дачного хозяйства  только членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан.Такой земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного указанному некоммерческому объединению до 01.11.2001 года, то есть до вступления закона в силу (пункт 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"). Такая возможность существует до 31 декабря 2020 года.

Решение о предоставлении земельного участка либо об отказе в его предоставлении в указанном случае орган местного самоуправления обязан принять  в течение четырнадцати дней с даты получения заявления и необходимых документов.

16 ноября 2016 г. г. | Новикова Е.Ю.
Можно ли увеличить долю софинансирования из средств федерального и республиканского бюджетов на выделение социальной выплаты молодым семьям для приобретения жилья?

Минстрой Чувашии сообщает следующее.

Распределение целевых средств между бюджетами муниципальных районов и бюджетами городских округов на предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья осуществляется в соответствии с Правилами предоставления и распределения субсидий из республиканского бюджета Чувашской Республики бюджетам муниципальных районов и бюджетам городских округов на софинансирование расходных обязательств муниципальных районов и городских округов на предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья (Приложение № 1.1 к подпрограмме «Государственная поддержка молодых семей в решении жилищной проблемы» государственной программы Чувашской Республики «Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства», утвержденной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 30 ноября 2011 г. № 530) (далее соответственно – Правила, подпрограмма).

Согласно Правилам уровень софинансирования расходного обязательства муниципального района (городского округа), принимаемый для расчета размера субсидий, определяется ежегодно Минстроем Чувашии исходя из предельного размера средств федерального бюджета, предусмотренных республиканскому бюджету Чувашской Республики для софинансирования мероприятий подпрограммы, предельного размера средств республиканского бюджета Чувашской Республики для софинансирования мероприятий подпрограммы, и объемов расходных обязательств муниципальных районов (городских округов) по реализации мероприятий подпрограммы. Субсидии предоставляются при условии наличия в бюджете муниципального района (бюджете городского округа) бюджетных ассигнований, предусмотренных на софинансирование расходных обязательств муниципальных районов (городских округов) по реализации мероприятий подпрограммы.

Из вышеизложенного можно отметить, что доля софинансирования из средств федерального и республиканского бюджетов зависит от объема средств, предусматриваемых в бюджете муниципального района (городского округа) на мероприятия подпрограммы на очередной год.

11 ноября 2016 г. г. | Устимов Б.А.
По автомобильной дороге «Чебоксары – Алатырь» нет указателей с информацией о расстоянии до города Алатыря

Минтранс Чувашии сообщает.

Автомобильная дорога общего пользования регионального значения Чебоксары – Сурское находится в ведении казенного учреждения Чувашской Республики «Управление автомобильных дорог Чувашской Республики» Минтранса Чувашии (далее – КУ «Чувашупрдор» Минтранса Чувашии).

По сообщению КУ «Чувашупрдор» Минтранса Чувашии на автомобильной дороге Чебоксары – Сурское имеются указатели информации о расстоянии до г. Алатырь на км 205+490 слева, км 195+085 слева, км 194+650 справа, км 194+710 слева, км 194+370 справа, км 173+300 справа, км 152+001 справа, км 131+550 справа, км 110+753 справа, км 107+130 справа, км 14+517. Места установки информационных знаков аргументированы научно-производственной фирмой ООО НПФ «Дор-сервис» г. Владимир на основе требований ГОСТов и нормативной документации.

27 октября 2016 г. г. | Елена С
После развода с мужем мы поделили квартиру, часть ему, а часть мне с сыном. Причем комнату, которая досталась нам, мы выделили в натуре по 1\2 доле. Сейчас у нас общая долевая собственность. Возможно ли по соглашению сторон между мной и сыном (он уже совершеннолетний) переоформить комнату из общей долевой в общую совместную собственность без участия нотариуса?

Отвечает начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Чувашской Республике Эльби Николаева.

Режим общей совместной собственности предусмотрен в отношении имущества супругов, а также имущества крестьянского (фермерского) хозяйства. В отношении имущества детей и родителей режим общей совместной собственности действующим законодательством не предусмотрен.

Следовательно, переоформление по соглашению матери и сына общей долевой собственности на общую совместную собственность не представляется возможным.

Обратите внимание, что любые сделки с вашей комнатой (продажа, дарение, залог и т.д.) должны будут пройти через нотариальное удостоверение.

10 октября 2016 г. г. | Селиванов А.
До какого срока необходимо оплатить налог на имущество физических лиц за 2015 год?

Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №1 по Чувашской Республике сообщает:

Первого декабря 2016 года истекает срок уплаты земельного и транспортного налогов, налога на имущество физически лиц за 2015 год.

Уплатить имущественные налоги можно в отделениях банков, через их платежные терминалы и банкоматы, а также с помощью сервисов «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» или «Заплати налоги» на сайте ФНС России www.nalog.ru.

Уплата налогов осуществляется на основании налогового уведомления, направленного налоговым органом в бумажном виде по почте. Пользователи сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» получат налоговые уведомления только в электронном виде в своих личных кабинетах.

В случае неполучения налогового уведомления на уплату имущественных налогов, либо несогласия с объектами налогообложения, суммой исчисленных имущественных налогов необходимо обратиться в налоговую инспекцию по адресу г. Алатырь, ул. Гончарова, дом 36 или по телефонам (83531) 2-52-54, (83531) 2-10-45. Также можно позвонить  по единому телефону контакт-центра ФНС России 8-800-222-222-22 (звонок бесплатный).

29 сентября 2016 г. г. | Александр Гаврилов
У нас в деревне год назад сгорел жилой дом. На днях мой сын сообщил, что на сайте Росреестра он нашел информацию о нашем деревенском доме, там и площадь указана, и материал из которого он построен. Почему сведения об уже несуществующем доме не удалили? И кто должен этим заниматься?

Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Ирина Пудова.

При гибели (сносе, уничтожения) объекта недвижимости собственник должен самостоятельно обратиться в офисы МФЦ с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета, а также с заявлением о прекращении права собственности на объект недвижимости. Собственнику дома к заявлению необходимо приложить акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. В нашей республике довольно часто встречаются случаи, когда граждане обращаются только с заявлением о снятии объекта с кадастрового учета, в результате чего  в Государственном кадастре недвижимости актуальных сведений об объекте уже нет, а права на него в Едином государственном реестре прав еще существуют. Это может повлечь предоставление недостоверных сведений. Управление Росреестра настоятельно рекомендует  собственникам подавать заявление одновременно и о снятии с кадастрового учета, и о прекращении права собственности. Это избавит вас от многих проблем, например, от получения налоговых уведомлений на «призрачные» объекты.

Если объект недвижимости находится в муниципальной собственности или у юридического лица, то снять с учета и прекратить право можно через портал Росреестра, подав заявления в электронном виде, заверив все усиленной электронно-цифровой подписью. Это очень удобно в случаях с аварийными домами, когда у муниципалитета в собственности находится сразу несколько десятков квартир. Такая услуга доступна и физическим лицам.

Всего в нашей республике более 370 объектов, которые уже сняты с кадастрового учета, но права на них не прекращены. Собственникам таких объектов направлены соответствующие разъяснительные письма. 

16 сентября 2016 г. г. | Степанова М
Слышала, что всем пенсионерам в январе 2017 года выплатят по 5 тыс. рублей, правда ли это?
 Управление Пенсионного фонда РФ в г. Алатыре Чувашской Республики (межрайонное) сообщает:
Заявлений и каких-либо сведений от пенсионеров на получение единовременной выплаты в размере 5 тыс. рублей не требуется.
 Это важно запомнить. В республике имеются случаи, когда пожилых людей пытаются ввести в заблуждение мошенники, которые под видом специалистов Пенсионного фонда или  социальных работников звонят и сообщают о положенных им выплатах, а затем спрашивают номера банковских карт и пароли. Доверчивые пенсионеры могут лишиться всех своих сбережений.
 Единовременная компенсационная выплата в размере 5 тыс. рублей предусмотрена для всех получателей пенсий по линии Пенсионного фонда, как работающих, так и неработающих, имеющих российское гражданство и постоянно проживающих в России.
 Единовременная выплата поможет компенсировать пенсионерам рост потребительских цен в условиях ограниченных финансовых возможностей бюджета. По данным органов статистики, инфляция за 2015 год составила 12,9 %. Страховые и социальные пенсии были проиндексированы на 4 %. Разницу решено компенсировать пенсионерам в форме единовременной выплаты в размере 5 тыс. рублей - из расчета по 1 тыс. рублей за период с августа по декабрь 2016 года.
 Решение о предоставлении единовременной выплаты принято Правительством России. В настоящее время проект соответствующего федерального закона внесен в Госдуму РФ и будет рассмотрен новым составом депутатов.
 
23 августа 2016 г. г. | Маркова Д.
Наше предприятие находится на грани банкротства. Хотелось бы заранее узнать, кто назначает арбитражного управляющего и где можно ознакомиться со списком СРО АУ?

Отвечает начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по ЧР Ольга Левина.

Очень важно своевременно и ответственно отнестись к вопросу выбора саморегулируемой организации или арбитражного управляющего. По закону должник или конкурсный кредитор имеют право самостоятельно выбрать саморегулируемую организацию и кандидатуру арбитражного управляющего. На сайте Федеральной налоговой службы имеется информация о СРО АУ, которые  готовы представлять своих членов на утверждение кандидатуры для ведения процедуры банкротства на территории каждого субъекта Российской Федерации. В списке, относящемся к Чувашской Республике, представлено 16 организаций.

При выборе арбитражного управляющего важно знать, в случае если кандидатура не представлена в течение 3 месяцев с даты, когда арбитражный управляющий в соответствии с Законом о банкротстве должен быть утвержден, арбитражный суд прекращает производство по делу. А по общим правилам процессуального законодательства, это означает, что по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Если у вас нет на примете арбитражного управляющего, то выбор кандидатуры можно переложить на СРО АУ из списка Налоговой службы, указав СРО в заявлении о признании банкротом либо в протоколе собрания кредиторов. Выбранная вами саморегулируемая организация представляет арбитражному суду для утверждения кандидатуру управляющего. Арбитражный суд либо утверждает кандидатуру, либо отказывает, все зависит от того, соответствует ли управляющий требованиям Закона о банкротстве.

Список СРО АУ, готовых представлять своих членов в Чувашской Республике (https://www.nalog.ru/rn21/taxation/bankruptcy/srolist/):

1 Ассоциация СРО "ЦААУ" - Ассоциация арбитражных управляющих саморегулируемая организация "Центральное агентство арбитражных управляющих"; 2 Ассоциация "РСОПАУ" - Ассоциация "Региональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих";

3 Ассоциация СРО АУ "Стабильность" - Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Стабильность";

4 НП "ОАУ "Авангард" - Некоммерческое партнерство "Объединение арбитражных управляющих "Авангард";

5 Ассоциация "МСРО АУ" - Ассоциация "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих";

6 НП "МСОАУ "Стратегия" - Некоммерческое партнерство "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Стратегия";

7 Ассоциация "СРО АУ "Лига" - Ассоциация "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Лига";

8 СОАУ "Континент" - Союз арбитражных управляющих "Континент" (саморегулируемая организация);

9 НП "УрСО АУ" - Некоммерческое партнерство "Уральская саморегулируемая организация арбитражных управляющих";

10 ААУ "СЦЭАУ" - Ассоциация арбитражных управляющих "Сибирский Центр Экспертов Антикризисного Управления";

11 Союз СРО "СЕМТЭК" - Союз "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих субъектов естественных монополий топливно-энергетического комплекса";

12 Ассоциация "ДМСО" - Ассоциация "Дальневосточная межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих";

13 Ассоциация "КМ СРО АУ "Единство" - Ассоциация "Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Единство";

14 СРО ААУ "Евросиб" - Ассоциация "Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих";

15 ААУ "Солидарность" - Ассоциация арбитражных управляющих "Солидарность";

16 ААУ "Инициатива" - Ассоциация арбитражных управляющих "Инициатива".

21 июля 2016 г. г. | Рогачев В
Подскажите, пожалуйста, что влияет на величину кадастровой стоимости недвижимости?

Подробнее об этом нам расскажет заместитель руководителя Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Расколова.

- Самым непосредственным образом на кадастровую стоимость влияют характеристики об объекте недвижимости, содержащиеся в базе данных государственного кадастра недвижимости. Например, сведения о виде разрешенного использования, площади, виде объекта и другие. Чтобы показать, насколько важны эти сведения, приведу несколько историй из нашей практики.

В Управление обратился Денис Иванов. Он был недоволен тем, что кадастровая стоимость его гаража составляет около 1 100 000 рублей. Сумма для гаража явно завышена.  Причиной тому, как было установлено при изучении документов, стало то, что гараж был учтен в кадастре как здание, а согласно данным технического паспорта, указанный объект являлся помещением. При расчете здание, гараж, помещение имеют разную стоимость. Специалисты Кадастровой палаты устранили ошибку и стоимость гаража была пересчитана, теперь она составила 55 000 рублей. Выявленная ошибка помогла Денису Иванову избежать высоких налогов.

Похожая ситуация приключилась и с земельным участком гражданки Петровой. Согласно свидетельству о праве на наследство вид использования земельного участка прописан «для обслуживания жилого одноэтажного дома», а в кадастре был учтен как «для обслуживания жилого дома».

Казалось бы, какая разница как звучит вид использования, если в обоих случаях речь идет о земельных участках для обслуживания жилого дома. Однако методикой определения кадастровой стоимости предусмотрено, что земельные участки для размещения многоэтажных и среднеэтажных домов относятся к одной группе, а земельные участки для домов малоэтажной и индивидуальной жилой застройки относятся к другой группе.

Поскольку формулировка вида использования земельного участка гражданки Петровой не позволяла понять оценщику для обслуживания какого дома предназначен участок, для многоэтажного или индивидуального, при проведении массовой оценки, он отнес ее участок к земельным участкам для многоэтажной жилой застройки.

К чему это привело, наглядно демонстрируют цифры. Кадастровая стоимость участка согласно расчетам оценщика составила 3 818 676,00 руб. (3 182,23 руб./кв.м), а после приведения сведений кадастра в соответствии со сведениями правоустанавливающего документа, кадастровая стоимость земельного участка была пересчитана и составила 1 268 616,00 руб. (1 057,18 руб./кв.м). Таким образом, кадастровая стоимость участка снизилась более чем на два с половиной миллиона рублей. Устранение данной ошибки позволило существенно снизить налоговые платежи. Кстати, налог на земельные участки мы уже давно платим исходя из кадастровой стоимости.

Буквально на днях в Управление поступило обращение бдительной гражданки, которая обнаружила, что кадастровая стоимость квартир, расположенных в одном стояке многоквартирного дома, отличается друг от друга. Специалисты Управления изучили документы и установили, что кадастровая стоимость большинства квартир действительно отличается, но не существенно и связано это не с ошибкой, а отличием в площади, где на 0,3 кв.м., а где на 0,5 кв. м, которую определяло БТИ. А вот стоимости трех квартир отличались от других более чем на сто тысяч рублей.

- В чем причина? Ведь такой большой разницы в стоимости практически одинаковых квартир быть не должно.

- Мы тщательно изучили документы на эти квартиры и обнаружили, что во всем виновата разница из-за балконов. До введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (01.03.2005 г.) в общую площадь квартир включали площади холодных помещений (лоджии, балконы и т.д.), а вот с 01.03.2015 г. такие площади уже не включают в общую площадь квартиры. Сведения о трех квартирах были внесены в кадастр на основании технических паспортов, выполненных до этих изменений, что и привело к тому, что в кадастре площади квартир оказались с лоджиями и балконами. Благодаря данному обращению площади этих квартир в кадастре исправлены, а кадастровая стоимость пересчитана.

Вышеуказанные примеры наглядно показывают насколько важно, чтобы в кадастре содержались достоверные сведения об объектах недвижимости, будь то земельные участки, квартиры, гаражи или иные объекты.

- Почему закрадываются ошибки или недостоверные сведения?

- Некоторые из ошибок появились при переносе сведений из архивов БТИ в государственный кадастр недвижимости во время массовой оцифровки данных. Работа проводилась в очень сжатые сроки, вполне возможно, что где-то недосмотрели, где-то пропустили. Специалисты Управления Росреестра выявляют такие ошибки при рассмотрении обращений граждан,  специалисты Кадастровой палаты (в том числе на основе наших писем) исправляют эти ошибки в базе ГКН и пересчитывают кадастровую стоимость. Все это делается бесплатно, в вышеуказанных случаях граждане не пересматривали стоимость в комиссии или в судах, они просто написали обращение в адрес Управления с подробным описанием ошибки.

Поэтому Управление рекомендует проверить характеристики своих объектов недвижимости, содержащиеся в открытом доступе на портале Росреестра (www.rosreestr.ru). Сделать это можно в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для поиска интересуемого объекта надо указать кадастровый номер или адрес. В случае выявления ошибочных сведений обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чувашской Республике – Чувашии или МФЦ, приложив документы, подтверждающие достоверные сведения. 

27 июня 2016 г. г. | Белова С.
Мои пожилые родители хотят купить квартиру на вторичном рынке. Уже посмотрели несколько квартир, но их показывают риэлторы. Собственников ни разу на просмотре не было. На словах риэлторы утверждают, что все квартиры «чистые», документы в порядке и проблем с покупкой не будет. Я боюсь, что моих родителей могут обмануть, но на все мои предупреждения о бдительности, старики отмахиваются, привыкли верить людям. Расскажите, какие риски их могут ожидать и как себя обезопасить при покупке вторичного жилья?

Отвечает руководитель Управления Росреестра по Чувашской Республике Екатерина Карпеева.

Покупка жилья на вторичном рынке – это всегда большой риск. Любую сделку купли-продажи можно оспорить, и как суд разрешит дело, неизвестно. Ситуаций, когда права новых владельцев могут оспорить, довольно много, я лишь перечислю те, которые чаще всего встречаются в нашей практике:

- купили квартиру, которая досталась продавцу в наследство, но потом объявились другие наследники;

- один из супругов не дал согласие на продажу;

- продавца квартиры признали недееспособным в суде;

- один из собственников был несовершеннолетний, а орган опеки не давал согласие на совершение этой сделки;

- появилось отсутствующее лицо, которое ранее было прописано в квартире;

- квартира была предметом судебного спора;

- продавец нарушил порядок оформления в собственность квартиры, которую приобрел на средства материнского капитала;

- квартиру продали по поддельному паспорту или доверенности;

- неправильно оформлена приватизация квартиры и т.д.

Перед покупкой нужно проверить все документы и состояние квартиры, так как головной болью могут стать и незаконная перепланировка квартиры, и неисправность проводки или сантехники. Что касается документов, то здесь не стоит надеяться на добропорядочность риэлторов или компетентность банков, выдающих кредит или страховых организаций, когда оформляется титульное страхование. Обязательно сами запросите через МФЦ или в Кадастровой палате выписку об объекте или выписку о переходе прав из ЕГРП на выбранную вами квартиру. В выписке о переходе прав будут все сведения обо всех правообладателях. Вы сами увидите, когда и каким образом была приобретена в собственность эта квартира, сколько владельцев сменила. Там будет и площадь указана, и основные характеристики. Зачастую продавцы сообщают одну площадь, а на деле оказывается меньше. Проконтролировать своих родителей вы можете сами, даже находясь от них далеко. Достаточно знать адрес квартиры и можно посмотреть основные сведения о квартире на портале Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Там конечно не будет фамилии собственника, но основные характеристики будут указаны. А какая планировка узаконена, можно посмотреть в кадастровом паспорте квартиры, если продавцы его вам не показывают, то такой документ можно получить в Кадастровой палате.

Лучше подстраховаться перед покупкой, чем потом жалеть о своей доверчивости.

26 мая 2016 г. г. | М. Степанова
У моих родственников дедушка получал пенсию на банковскую карту. В последнее время он уже не мог сам ходить в банкомат и поручил снимать пенсию внучке-студентке. Когда он умер, внучка сняла его пенсию. А теперь Пенсионный фонд требует вернуть деньги. Почему?

Отвечает УПФР в городе Алатырь Чувашской Республики  – Чувашии (межрайонное):

В случае смерти пенсионера выплата пенсии прекращается с 1-го числа следующего месяца. Документы на перечисление пенсий на следующий месяц формируются  до  28 числа.  Сведения об умерших пенсионерах ЗАГС направляет в Пенсионный фонд каждые 10 дней.

Если смерть наступила в последнюю декаду  месяца, возникают технологические ситуации, когда информация от органов ЗАГС в Пенсионный фонд еще не поступила, а документы на выплату  пенсии уже сформированы, и пенсия за следующий месяц перечисляется в банки и на почту. Получается, что родственники умершего пенсионера незаконно снимают в банкомате  перечисленную сумму, которую впоследствии они обязаны вернуть в Пенсионный фонд.

Пенсионный фонд просит родственников не снимать средства с банковской карты умершего пенсионера. Совместно проживавшим с ним членам семьи недополученная пенсия будет выплачена на основании заявления, поданного в Пенсионный фонд.

26 мая 2016 г. г. | Макеева С.
На территории бывшей школы №12 и детского сада «Солнышко» раньше стояли памятники В.И. Ленину. Где они сейчас находятся?

 С территории  детского сада «Солнышко» бюст В.И.Ленина демонтирован в целях исполнения предписания №12 от 04 марта 2016 г. Территориального отдела управления Роспотребнадзора по Чувашской Республике в связи с необходимостью выделения места для игровых площадок для воспитанников детского сада. Бюст в настоящее время находится в Алатырском краеведческом музее.

 Здание бывшей школы № 12 с земельным участком было продано в 2013 году и является частной собственностью. Статуя в полный рост гимназиста Владимира Ульянова, находившаяся ранее у здания школы, была демонтирована собственником и также перевезена в краеведческий музей. 

 Во время проведения демонтажа вышеуказанных памятников скульптурам не было нанесено никаких  повреждений. Скульптуры выполнены из бетона для размещения на улицах под открытым небом. В настоящее время они находятся во дворе краеведческого музея.

 Установить их на прежнем месте не имеется возможности, так как на земельном участке бывшей школы №12 собственником ведется подготовка к строительству многоквартирного дома, а на территории садика «Солнышко» устроена детская площадка с малыми формами.

 Обе скульптуры будут установлены в срок до ноября 2017 г. на территории здания памятника архитектуры «Бывшее городское училище» (ул. Комсомола, д. 47), в которое планируется переместить Алатырский краеведческий музей. Земельный участок площадью 3375 кв.м., прилегающий к этому зданию, предполагает устройство прогулочной аллеи, клумб, скамеек для отдыха и  возможность размещения скульптур.

18 мая 2016 г. г. | Вавилов С.А., директор Алатырского автотранспортного предприятия – филиала ГУП ЧР «Чувашавтотранс», г. Алатырь
Будет ли сохранено Алатырское автотранспортное предприятие – филиал ГУП ЧР «Чувашавтотранс»?

Минтранс Чувашии сообщает, что вопрос сохранения и функциони­рования Алатырского автотранспортного предприятия находится в ведении администрации ГУП ЧР «Чувашавтотранс».

Одновременно информируем, что ГУП ЧР «Чувашавтотранс» проводит оптимизацию филиальной маршрутной сети с передачей внутримуници­пальных автобусных маршрутов в ведение администраций городов и районов. Запланированная на 2016 год оптимизация маршрутной сети ГУП ЧР «Чувашавтотранс» предусматривает закрытие лишь наиболее убыточных (с низким пассажиропотоком) рейсов по ряду маршрутов.

15 апреля 2016 г. г. | коллектив ООО «Нива и К», г. Алатырь
Будет ли ремонтироваться в этом году автомобильная дорога «Чебоксары – Сурское» на участках от города Алатыря до Порецкого района?

Минтранс Чувашии сообщает, что автомобильная дорога общего поль­зования регионального значения Чебоксары – Сурское, находится в ведении казенного учреждения Чувашской Республики «Управление автомобильных дорог Чувашской Республики» Минтранса Чувашии (далее – КУ «Чуваш­упрдор» Минтранса Чувашии).

В текущем году в соответствии постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 27.01.2016 № 14, предусмотрен ремонт автомобиль­ной дороги Чебоксары – Сурское, км 191+650 – км 205+548 в Алатырском районе на сумму 6132,009 тыс. рублей, также в Порецком районе капитальный ремонт автомобильной дороги Чебоксары – Сурское, км 152+700 – км 153+200 на сумму 15000,000 тыс. рублей.

Программа дорожных работ на 2016 год на выполнение работ по капиталь­ному ремонту и ремонту автомобильных дорог регионального и межмуници­паль­ного значения сформирована в пределах средств направляемых на указан­ные цели.

Одновременно сообщаем, что Заказчиком КУ «Чувашупрдор» Минтранса Чувашии в настоящее время в Государственную службу Чувашской Респуб­лики по конкурентной политике и тарифам направлена заявка на организацию и проведение аукциона в электронной форме на право заключения государст­вен­ного контракта на ремонт автомобильной дороги Чебоксары – Сурское, км 152+700 – км 153+200 в Порецком районе Чувашской Республики. Проведение аукциона в электронной форме 15.04.2016.

В настоящее время на вышеуказанной автомобильной дороге согласно заключенного государственного контракта на выполнение работ по содержа­нию автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуници­паль­ного значения и искусственных сооружений на них, подрядной организа­цией ОАО «Чувашавтодор» выполняются регламентные работы в соответствии с техническим заданием на выполнение работ по содержанию (уровень содер­жания допустимый) в пределах  выделенных средств по статье «Содержа­ние».

13 апреля 2016 г. г. | Житель города Алатырь
Я инвалид 2 группы, проживаю в многоквартирном доме. До 1 февраля 2016 г. получал денежную компенсацию на оплату жилищно-коммунальных услуг 736 руб. А с февраля получаю всего 377.26 Почему?

   До 1 февраля 2016 г. Законом Чувашской Республики от 19 октября 2009 г.
№ 56 «О форме предоставления мер социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг отдельным категориям граждан» мера социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг была установлена в форме ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, размер которой для инвалидов составлял 736 руб.

   В указанный Закон Чувашской Республики внесены изменения и с 1 февраля 2016 г. социальная поддержка отдельным категориям граждан, предоставляется в форме ежемесячной денежной компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Она рассчитывается исходя из фактически начисленных и оплаченных сумм за жилое помещение и коммунальные услуги, в размерах, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации.

   С 1 февраля по 31 июля текущего года действует переходный период, в течение которого компенсация предоставляться в фиксированном размере (инвалидам – 20% от стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг для расчета субсидий, установленного по муниципальным районам и городским округам). Именно 20% от стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг для расчета субсидий по г. Алатырь для проживающих в многоквартирных домах (1886,29) и составляет 377,26 рубля.

    В августе 2016 г. федеральным льготникам в отделах социальной защиты населения по месту жительства КУ «Центр предоставления мер социальной поддержки» Минтруда Чувашии будет осуществлен перерасчет выплаченных сумм исходя из фактических расходов на жилищно-коммунальные услуги (в том числе на уплату взноса на капитальный ремонт) за указанный период и осуществлена доплата на лицевые счета федеральных льготников, открытые ими в кредитных организациях, или через организации почтовой связи.

 

11 апреля 2016 г. г. | Микулина А.
Работник, находясь в отпуске заболел сам или ухаживал за заболевшим ребенком. Как в этих случаях продлевается или переносится отпуск?

Если работник заболел сам во время своего ежегодного оплачиваемого отпуска (основного или дополнительного), то в соответствии со ст. 124 ТК РФ отпуск должен быть продлен или перенесен на другой срок.

Сразу отметим, что если больничный лист выдан в связи с тем, что работник ухаживал за заболевшим членом семьи, на период предоставленного отпуска это обстоятельство не повлияет.

Ежегодный отпуск продляется автоматически на все дни болезни, которые пришлись на период этого отпуска. Основанием для продления является листок нетрудоспособности, который в случае болезни в период ежегодного отпуска выдается в общем порядке.

Работнику для продления отпуска необходимо предупредить работодателя о своей болезни любым доступным способом, например позвонив по телефону самому. Сделать это могут также родные или близкие работника.

При этом число календарных дней отпуска не меняется, а работодатель не должен пересчитывать выплаченные отпускные деньги.

Работник может выйти на работу после окончания ежегодного отпуска и подать заявление о переносе его дней, которые не были использованы из-за болезни. В заявлении работнику необходимо указать причину переноса отпуска (болезнь), а также даты, на которые он желает перенести оставшуюся часть отпуска. К заявлению необходимо приложить листок нетрудоспособности. Тогда отпуск может быть перенесен на другой срок.

При переносе отпуска на другой срок работодатель должен повторно рассчитать отпускные за перенесенные дни отпуска.

31 марта 2016 г. г. | Иванова А.М.
Может ли организация в локальном нормативном акте установить продолжительность отпуска большую, чем установлено ст. 115 ТК РФ?

Отвечает старший помощник прокурора, советник юстиции Е.В. Филимонова:

Действительно, по общему правилу, установленному ст. 115 ТК РФ, продолжительность ежегодного основного оплачиваемого отпуска составляет 28 календарных дней.

На основании ст. 8 ТК РФ работодатели, за исключением работодателей - физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, могут принимать локальные нормативные акты, содержащие нормы трудового права, в пределах своей компетенции в соответствии с трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективными договорами, соглашениями. При этом нормы локальных нормативных актов, ухудшающие положение работников по сравнению с тем, что установлено трудовым законодательством, не подлежат применению.

Кроме того, ст. 41 ТК РФ предусмотрено, что в коллективном договоре с учетом финансово-экономического положения работодателя могут устанавливаться льготы и преимущества для работников, условия труда, более благоприятные по сравнению с установленными законами, иными нормативными правовыми актами, соглашениями.

Поскольку организация желает улучшить положение работников, она может установить в локальном нормативном акте продолжительность ежегодного основного оплачиваемого отпуска более 28 календарных дней.

15 марта 2016 г. г. | педагог Алатырского технологического колледжа, г. Алатырь Н. Самсонова
Можно ли включить Алатырь в туристические маршруты в рамках проекта школьного обмена «Живые уроки»?

Минобразования Чувашии сообщает, что образовательный проект «Живые уроки» предполагает проведение отдельного занятия или цикла занятий на базе музея в рамках изучения определенного предмета школьной программы. Урок (занятие) строится на использовании экспозиций музея для более глубокого и прикладного изучения предмета при активном вовлечении обучающихся в данный процесс.

Дополнительно сообщаем, что 17-18 марта текущего года в Чувашии состоится Межрегиональная конференция по развитию экскурсионно-образова­тельного туризма «Живые уроки». Взаимодействие туроператоров и образовательных учреждений», в рамках которой будут определены основные механизмы реализации вышеуказанного проекта.

Рекомендации по итогам проведения Межрегиональной конференции будут направлены в органы местного самоуправления для организации работы по развертыванию образовательного проекта «Живые уроки» на территории муниципалитетов Чувашской Республики.

 
Информационное наполнение сайта
Отдел информационного обеспечения и взаимодействия со СМИ администрации города Алатыря
Каляканова Т.Н., Латыпов Р.И.
тел. 8-83531-2-06-85

отправить письмо по e-mail galatr@cap.ru
Администрации городов и районов Чувашской Республики
Система управления контентом
429826, г.Алатырь, ул.Первомайская, д.87
Телефон: 8(83531) 2-02-70
Факс: 8(83531) 2-04-25
TopList Сводная статистика портала Яндекс.Метрика