имуществом города Алатыря Чувашской Республики осуществляется на принципах оптимизации структуры муниципальной собственности, вовлечения максимального количества объектов муниципальной собственности в коммерческий оборот с целью увеличения неналоговых доходов местного бюджета города Алатыря Чувашской Республики.
Эффективное управление и распоряжение муниципальным имуществом города Алатыря является одной из приоритетных задач Отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря.
За II квартал 2017 года разработано Отделом и утверждено 41 постановление по распоряжению земельными участками ивынесено 83 распоряжения Отдела, из них:
44- по передаче имущества, 15 - о списании имущества, 8 - о приватизации муниципального имущества,16- иные.
По состоянию на 01.07.2017 года сотрудниками Отдела даны ответы на 408 обращений юридических и физических лиц.
Все муниципальное имущество нашего города находит отражение в Реестре муниципального имущества города Алатыря Чувашской Республики. По состоянию на 1 июля 2017 года в Реестре учтено 48 юридических лиц, в том числе: 9 муниципальных унитарных предприятий города Алатыря Чувашской Республики, 34 муниципальных учреждений, 1 хозяйственное общество с долей города Алатыря в уставном капитале.
В Реестре учтено 1333 объекта недвижимости. Данный показатель снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого квартала на 3%. Также в Реестре муниципального имущества города Алатыря Чувашской Республики учтено 404 земельных участка общей площадью 362,05 га. По сравнению с 1 кварталом текущего года количество земельных участков муниципальной собственности увеличилось на 1.
Деятельность Отдела направлена также на увеличение неналоговых доходов муниципального бюджета города Алатыря Чувашской Республики.
За II квартал 2017 года в бюджет города Алатыря Чувашской Республики от управления и распоряжения муниципальным имуществом города Алатыря Чувашской Республики поступило 34,9 млн. рублей. Плановое задание на 2017 год составляет 56,05 млн.руб., выполнение плана составило 75,1 %.
По состоянию на 1 июля 2017 года Отделом передано в аренду 82,19 га земельных участков и 2391,73 кв.м муниципального имущества. Действует более 672 договоров аренды земельных участков и 27 договоров аренды объектов недвижимости.
Основная доля поступлений неналоговых доходов в сумме 32,4 млн. рублей или 76,9 % от общей суммы неналоговых доходов приходится на доходы от реализации муниципального имущества.
Доходы от аренды муниципального имущества и земельных участков по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличились на 25 %. Увеличение произошло за счет взыскания задолженности в судебном и досудебном порядке.
Тем не менее имеется задолженность:
Задолженность по арендной плате по состоянию на 01.07.2017г. составляет порядка 1,78 млн.руб., в том числе по аренде земли – 1,4 млн.руб., по аренде имущества – 0,38 млн.руб. и 1,13 млн.руб. – задолженность по расторгнутым договорам.
За отчетный период Отделом проводились следующие мероприятия по взысканию задолженности:
- в адрес должников было направлено 81 претензия на сумму 1,4 млн. руб.,
-взыскано по претензиям 0,12 млн. руб.;
-в суды разных инстанций было направлено 26 исковых заявлений о взыскании 1,05 млн. руб.
- судами принято 16 решений о взыскании 0,73 млн. руб.,
- оплачено по 6 решениям судов в сумме 0,097 млн. руб.;
- 5 исков в сумме 0,11 млн. руб. оплачены в ходе судебного разбирательства,
- 4 иска находятся на рассмотрении в Арбитражном суде на общую сумму 0,16 млн. руб.
В ходе работы по взысканиям задолженности по исполнительным листам совместно с судебными приставами как по г. Алатырь, так и по г. Чебоксары и г. Казань поступила оплата по исполнительному листу от Гринбландт Л.Г. в сумме 94092р.82 к., так же на жалобу на действия (бездействия) должностного лица службы судебных приставов адресованную руководителю Управления ФССП по Республике Татарстан по делу Жабского Р.И., был получен ответ с описанием всех действий судебного пристава исполнителя, направленных на взыскание задолженности и выявления имущества, на которое может быть обращено взыскание.
Основным должником по арендной плате за имущество остается МУП «Школьное питание» сумма долга составляет 388,19 тыс. руб.- исполнительные листы о взыскании 237 тыс.руб. находятся в ССП, о взыскании 34,6 тыс.руб. исковое заявление находится на рассмотрении в АС ЧР. С 26.05.2016 право аренды арестовано, в связи с чем расторгнуть договор аренды не возможно. Службой судебных приставов привлечен оценщик, который оценил право аренды в 508 тыс. руб.. На основании постановления о принятии результатов оценки право на принудительную реализацию передано в ТУ Росимущества.
Задолженность по расторгнутым договорам -ЗАО «Вторичные металлы» и ОАО «СУ-7» долг 0,97 млн.руб.- находятся в стадии банкротства, и 0,16 млн.руб.– ООО «Стелла», ИП Павленков А.В.- исполнительные листы направлены в ССП.
В прогнозный план приватизации на 2017г. включены 16 объектов недвижимого имущества, 2 из которых реализованы:
- Нежилое помещение, общей площадью 375,50 кв.м., по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, ул. Московская, д.127 - по результатам открытого аукциона;
- Нежилое помещение, общей площадью 116,20 кв.м., по адресу: Чувашская Республика, г. Алатырь, мкр-н. Стрелка, д. 27, 1а-1 - по результатам продажи посредством публичного предложения.
Поступление средств в местный бюджет города Алатыря Чувашской Республики от продажи муниципального имущества и земельных участков по состоянию на 1 июля 2017 года составило 34,6 млн. рублей.
Неотъемлемой частью в работе Отдела имущественных и земельных отношений является деятельность по регулированию земельных отношений. Главной задачей в этой сфере является обеспечение эффективного управления земельными участками, вовлечение земель в экономический оборот.
На 1 июля 2017 года Единый информационный ресурс содержит сведения о 21 земельном участке общей площадью 31,83 га.
Заключено 16 договоров купли продажи на основании постановлений на общую сумму 32 220,87 рублей.
В связи с введением в действие ст. 19 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» начата работа по предоставлению документов на регистрацию без участия заинтересованного лица – 10 регистраций прав собственности на земельные участки.
В городе продолжается работа по предоставлению земельных участков многодетным семьям. На 1 июля 2017 года на учет для получения земельного участка всего поставлено 200 многодетных семей, из которых участки получили 172 семьи. Отметим, что за II квартал 2017 года на учет поставлено 12 многодетных семей. 2 семьям переданы в собственность земельные участки (семья Бутнару, семья Осикевичус). Для предоставления в собственность имеется 1 участок – ул. Дозорная, 25.
Границы земельных участков показаны 68 многодетным семьям:
- 16 мая 25 семьям были показаны границы их земельных участков (улица Новая);
- 6 июня 27 семьям были показаны границы их земельных участков (улица Рождественская);
- 23 июня 16 семьям были показаны границы их земельных участков (улица Казачья).
Постановлением администрации города Алатыря от 12.04.2017 г. № 219 присвоены адреса еще 25 земельным участкам, возможным к предоставлению многодетным семьям.
22.06.2017г. направлен повторный запрос регистрации 58 адресов земельных участков для предоставления многодетным семьям в собственность.
18 апреля состоялся аукцион по продаже земельного участка – Профсоюзная, 44, стоимостью 115360,00 рублей.
Предоставлен 1 участок в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 331 кв.м - по одной заявке, стоимость участка 43750,00 рублей.
Объявлен аукцион на право заключения договора аренды на 18 месяцев для строительства гаражей (8 лотов), информация о проведении аукциона опубликована в газете Алатырские Вести от 06.06.2017 г. № 41 и 09.06.2017 г. на официальном сайте г.Алатыря и сайте torgi.gov.ru. Аукцион назначен на 10.07.2017 г., по состоянию на 01.07.2017г. зарегистрировано 5 заявок на участие в аукционе.
Эффективное использование муниципального имущества города Алатыря невозможно без осуществления контроля за его использованием. В связи с этим Отдел имущественных и земельных отношений осуществляет контроль за целевым использованием и сохранностью объектов муниципальной собственности.
Проведено плановых проверок в отношении граждан – по 5 земельным участкам (3 земельных участка находятся в аренде, 2 земельных участка находятся в частной собственности).
В отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за 2 квартал 2017 г. внеплановых выездных проверок не проводилось.
Перспективы работы отдела на 2017 год следующие:
1. Обеспечить выполнение плановых показателей по доходам бюджета города Алатыря.
2. Продолжить работу по приведению нормативных правовых актов по порядку управления и распоряжения имущественными объектами муниципальной собственности, по учету и ведению реестра, по приватизации имущества в соответствие с требованиями действующего законодательства.
3. Повысить эффективность использования объектов недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Алатырь с целью увеличения доходов местного бюджета.
4. Продолжить работу по оптимизации структуры муниципальной собственности, выявлению неиспользуемого имущества и имущества непредназначенного для исполнения полномочий, отнесенных к компетенции муниципального образования, в целях дальнейшего его перепрофилирования и последующей приватизации.
5. Усилить контроль за использованием по назначению муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями и предприятиями города Алатыря на праве оперативного управления и хозяйственного ведения.
6. Продолжить работу по государственной регистрации права муниципальной собственности города Алатыря на объекты недвижимого имущества и земельные участки.
7. Усилить работу, направленную на погашение задолженности по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и активизировать претензионно - исковую работу, направленную на взыскание задолженности по арендной плате за земельные участки и недвижимое имущество.
8. Обеспечить многодетные семьи земельными участками;
9. Продолжить проведение работ по инвентаризации, межеванию и кадастровому учету земельных участков и по инвентаризации и техническому учету объектов коммунальной инфраструктуры, бесхозяйного и выморочного имущества, а также гаражных массивов;
10. Усилить работу по сносу ветхого аварийного жилого фонда
11. Повышение качества и доступности муниципальных услуг