На современном этапе управление и распоряжение муниципальным имуществом города Алатыря Чувашской Республики осуществляется на принципах оптимизации структуры муниципальной собственности, вовлечения максимального количества объектов муниципальной собственности в коммерческий оборот с целью увеличения неналоговых доходов местного бюджета города Алатыря Чувашской Республики.
Эффективное управление и распоряжение муниципальным имуществом города Алатыря является одной из приоритетных задач Отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря.
За 1 квартал 2015 года было разработано Отделом и утверждено 129 постановлений (распоряжения) администрации, в том числе 103 постановления по распоряжению земельными участками.
За отчетный период Отделом было принято 56 распоряжений отдела, из них: 24 - по передаче имущества, 15 распоряжений о списании имущества, 8 – об условиях приватизации, 9-иные.
По состоянию на 01.04.2015 года сотрудниками Отдела даны ответы на 627 обращений юридических и физических лиц.
Отдел в соответствии с Федеральным законом № 210 - ФЗ от 27.07.2010 г. «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» продолжает предоставлять услуги через МФЦ и отлаживать межведомственное взаимодействие.
За отчетный период направлено Отделом 81 межведомственных запроса. На все запросы даны и получены ответы.
Все муниципальное имущество нашего города находит отражение в Реестре муниципального имущества города Алатыря Чувашской Республики. По состоянию на 1 апреля 2015 года в Реестре учтено 58 юридических лиц, в том числе: 11 муниципальных унитарных предприятий города Алатыря Чувашской Республики, 34 муниципальных учреждения, 13 хозяйственных обществ с долей города Алатыря в уставном капитале.
В Реестре учтено более 2200 объектов недвижимости. Также в Реестре муниципального имущества города Алатыря Чувашской Республики учтено 354 земельных участка общей площадью 356,71 га.
Деятельность Отдела направлена также на увеличение неналоговых доходов муниципального бюджета города Алатыря Чувашской Республики.
За 1 квартал 2015 года в бюджет города Алатыря Чувашской Республики от управления и распоряжения муниципальным имуществом города Алатыря Чувашской Республики поступило 7,5 млн. рублей. Плановое задание на 2015 год составляет 32,6 млн.руб., выполнение плана составило 23,0%.
Наибольшая доля поступлений неналоговых доходов в сумме 3,8 млн. рублей или 50,7 % от общей суммы неналоговых доходов приходится на доходы от продажи муниципальных объектов недвижимости и земельных участков.
В соответствии с Прогнозным планом приватизации на 2015 год планируется продать 11 объектов недвижимого имущества.
В соответствии с принятыми решениями об условиях приватизации Отделом было продано 2 объекта недвижимости.
Общая стоимость проданного недвижимого имущества составляет 0,9 млн.руб. По состоянию на 1 апреля 2015 года Отделом передано в аренду 253,59 га земельных участков. Действует более 1100 договоров аренды земельных участков.
В целях эффективного использования имущества и земельных участков муниципальной собственности и вовлечения их в рыночный оборот, Отделом в отчетном периоде в установленном законодательством порядке дополнительно переданы в аренду объекты недвижимого имущества общей площадью 68 кв.м на общую сумму годовой арендной платы 0,05 млн. рублей и земельные участки общей площадью 2562 кв.м на общую сумму годовой арендной платы 0,05 млн. рублей. В настоящее время готовится аукционная документация на сдачу в аренду 5 объектов недвижимости.
Поступление средств в местный бюджет города Алатыря Чувашской Республики от сдачи в аренду муниципального имущества и земельных участков по состоянию на 1 апреля 2015 года составило 3,5 млн. рублей.
Отдел имущественных и земельных отношений осуществляет анализ финансово- хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий. По итогам 2014 года 6 предприятий получили прибыль 35090 тыс.руб.(МУП “Алатырьторгсервис”, МУП “БТИ”, МУП “АГАПМ”, МУП “АГЭС”, МУП “АПОК и ТС”, МУП «Школьное питание»), 10% от которой подлежит перечислению в бюджет города Алатыря.
На 1 апреля 2015 года в местный бюджет перечислены суммы прибыли в размере 0,06 млн.руб..
Эффективное использование муниципального имущества города Алатыря невозможно без осуществления контроля за его использованием. В связи с этим Отдел имущественных и земельных отношений осуществляет контроль за целевым использованием и сохранностью объектов муниципальной собственности.
Проверено целевое использование 45 земельных участков государственной собственности, предоставленных в аренду с видом разрешенного использования для строительства индивидуального жилого дома. По результатам проверок нарушений не выявлено.
Неотъемлемой частью в работе Отдела имущественных и земельных отношений является деятельность по регулированию земельных отношений. Главной задачей в этой сфере является обеспечение эффективного управления земельными участками, вовлечение земель в экономический оборот.
В целях эффективного планирования и повышения публичности оборота земель,
а также обеспечения доступа всех заинтересованных лиц к информации о земельных участках в Чувашской Республике формируется Единый информационный ресурс о свободных от застройки земельных участках.
На 1 апреля 2015 года Единый информационный ресурс содержит сведения о 15 земельных участках общей площадью 27 га, в том числе:
- 4 участка общей площадью 0,8 га – для строительства жилья;
- 11 участков общей площадью 26,2 га – для инвестиционных проектов.
В настоящее время заключены договора купли-продажи на 2 земельных участка и договор аренды на 1 земельный участок, включенных в Единый информационный ресурс по результатам торгов.
На сегодняшний день обеспечение освоения данных земельных участков и размещение на них соответствующих проектов по развитию различных отраслей экономики является основной задачей на перспективу в этой сфере.
В Чувашской Республике продолжается работа по предоставлению земельных участков многодетным семьям. На 1 апреля 2015 года на учет для получения земельного участка всего поставлено 113 многодетных семей, из которых участки получили 73 семьи (64,6%). Общая площадь переданных многодетным семьям земельных участков по республике составляет 6,49 га.
Отметим, что за 1 квартал 2015 года на учет поставлено 13 многодетных семей.
По состоянию на 01.04.2015 г. осталось обеспечить земельными участками 40 многодетных семей.
В настоящее время осуществляется проведение землеустроительных работ в районе «Кульковка», что обеспечит формирование земельных участков ориентировочно в количестве 100 единиц.
15 марта 2014 года на территории Чувашской Республики началась «народная инвентаризация» земельных участков. Глава республики М.В. Игнатьев в своем Послании Госсовету республики на 2014 год перед органами местного самоуправления поставил задачу в ближайшие два года осуществить полную инвентаризацию свободных земельных участков и их формирование.
Отдел при проведении «народной инвентаризации» руководствуется методическими рекомендациями по проведению инвентаризации свободных земель участков на территориях муниципальных образований республики. В рекомендациях содержатся этапы и сроки проведения инвентаризации, пошаговая инструкция для рабочих комиссий и групп.
Цель инвентаризации заключается в том, чтобы с помощью рядовых горожан выявить заброшенные земельные участки.Участники данного мероприятия могут высказывать свои предложения по их эффективному использованию. Информацию с предложениями и отзывами можно направить в администрацию города Алатыря.
30.09.2014 завершился I этап «народной инвентаризации». Проведены все организационные мероприятия: подготовлена вся необходимая документация, созданы рабочие комиссии и группы. Рабочие комиссии обеспечивают организацию и проведение работ по инвентаризации земель на территории муниципального образования, а также подготовку предложений органам местного самоуправления о дальнейшем использовании земельных участков. Выездные осмотры земельных участков и подготовку материалов их осмотра осуществляют рабочие группы. В поле зрения рабочей группы оказываются не только «бесхозяйные» земли, но и неэффективные собственники, которым напоминают о требовании использования земельных участков по целевому назначению. Проверяются все поступившие сигналы и принимаются соответствующие меры.
По состоянию на 1 апреля 2015 года выявлено 53 земельных участка, в том числе:
- 24 земельных участка, находящихся в частной собственности. Всем собственникам выданы предписания об устранении земельного законодательства, из них 15 - исполнены;
- 29 земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и не установлена, из них 6 земельных участков вовлечены в хозяйственный оборот.
С 1 октября 2014 года начался II этап инвентаризации. На данном этапе ведется работа поформированию свободных земельных участков, выявленных по результатам инвентаризации. Завершение работ предусмотрено до 1 декабря 2015 года.
Отметим, что выявленные в ходе инвентаризации земли будут включены в Единый информационный ресурс о свободных земельных участках и вовлечены в хозяйственный оборот, в том числе использованы под социальные нужды.
В течение 1 квартала 2015 года в целях устранения нарушений Правил внешнего благоустройства была обследована прилегающая территория 20 домовладения города Алатыря, из них:
- с 20 владельцами домовладений велась разъяснительная работа, по результатам которой замечания были устранены.
В соответствии с распоряжением Минимущества Чувашии от 22.12.2014 г. № 1235-р «Об утверждении перечня объектов капитального строительства и графика проведения мероприятий по определению вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений, расположенных на территории г.Алатырь» в течение первого квартала текущего года были обследованы 37 объектов нежилого фонда. По результатам обследования составлено 37 актов.
Продолжается работа по выявлению земельных участков, на которых расположены сгоревшие домов. В настоящее время выявлено 4 земельных участка.
За первый квартал текущего года на предмет заключения договоров аренды было обследовано 10 земельных участков, занимаемых гаражами. Все владельцы заключили договора аренды.
Перспективы работы отдела на 2015 год следующие:
1. Обеспечить выполнение плановых показателей по доходам бюджета города Алатыря.
2. Продолжить работу по приведению нормативных правовых актов по порядку управления и распоряжения имущественными объектами муниципальной собственности, по учету и ведению реестра, по приватизации имущества в соответствие с требованиями действующего законодательства.
3. Повысить эффективность использования объектов недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Алатырь с целью увеличения доходов местного бюджета.
4. Продолжить работу по оптимизации структуры муниципальной собственности, выявлению неиспользуемого имущества и имущества непредназначенного для исполнения полномочий, отнесенных к компетенции муниципального образования, в целях дальнейшего его перепрофилирования и последующей приватизации.
5. Усилить контроль за использованием по назначению муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями и предприятиями города Алатыря на праве оперативного управления и хозяйственного ведения.
6. Продолжить работу по государственной регистрации права муниципальной собственности города Алатыря на объекты недвижимого имущества и земельные участки.
7. Усилить работу, направленную на погашение задолженности по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и активизировать претензионно - исковую работу, направленную на взыскание задолженности по арендной плате за земельные участки и недвижимое имущество.
8. Обеспечить многодетные семьи земельными участками;
9. Продолжить проведение работ по инвентаризации, межеванию и кадастровому учету земельных участков и по инвентаризации и техническому учету объектов коммунальной инфраструктуры, бесхозяйного и выморочного имущества, а также гаражных массивов;
10. Усилить работу по сносу ветхого аварийного жилого фонда
11. Повышение качества и доступности муниципальных услуг