Отделом в 1 полугодии 2013 года была проведена определенная работа в области управления и распоряжения муниципальным имуществом города Алатыря.
За отчетный период 2013 года было разработано Отделом и утверждено 390 постановлений администрации, в том числе 373 постановления по распоряжению земельными участками.
За 1 полугодие на основании обращений муниципальных учреждений и предприятий было принято 32 распоряжения отдела по передаче имущества с баланса одного учреждения на баланс другого и 1 распоряжение на согласование списания имущества.
По состоянию на 01.07.2013 года сотрудниками Отдела даны ответы на 1710 обращений юридических и физических лиц.
Годовой план по сбору доходов от использования муниципального имущества и земельных участков составляет 33,4 млн.руб., за 1 полугодие 2013 год поступило в бюджет города Алатыря 12,0 млн.руб., план выполнен на 36 %. По сравнению с аналогичным периодом фактическое поступление ниже на 22%.
В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135 - ФЗ «О защите конкуренции» и приказом Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года №67 предоставление новым арендаторам объектов муниципального имущества в аренду и заключение договоров аренды производилось по итогам аукционов. В отчетном периоде проводился 1 аукцион, который признан несостоявшимся и с единственным участником заключен договор аренды на нежилое помещение площадью 68 кв.м. (по адресу: ул.Ленина, д.3), в настоящее время готовится аукцион на сдачу имущества в аренду, состоящий из 3 лотов.
Отделом имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря по состоянию на 01.07.2013 г. заключено 63 договора аренды муниципального имущества, из них 55 – на условиях определения платы по рыночной оценке (что составляет 87 % от общего количества договоров). Площадь муниципального имущества, сдаваемая в аренду по вышеперечисленным договорам составляет 4951,04 кв.м..
В соответствии с Прогнозным планом приватизации на 2013 год планируется продать 20 объектов недвижимого имущества, из них 7 – по ФЗ № 159-ФЗ.
В соответствии с принятыми решениями об условиях приватизации Отделом с января по июнь 2013 года организованы продажи 14 объектов недвижимости.
За отчетный период по Прогнозному плану приватизации продано 6 объектов недвижимости, из них 5 - по ФЗ № 159-ФЗ, а также продано 1 транспортное средство.
Общая стоимость проданного недвижимого имущества составляет 10,9 млн.руб., на 5,9 млн.руб.- предоставлена рассрочка на 5 лет.
В настоящее время объявлено 2 торгов по продаже объектов недвижимости (мкр.Стрелка, д.1 и ул.Жуковского, д.22) и готовятся к продаже еще 4 объекта (ул.Березовая, д.6-А, ул.Гагарина, д.206, ул.Комсомола/Московская, д.36/40, ул.Кирова, д.62) и 10 земельных участков (ул.3 Интернационала/ Жуковского,49, ул.Ленинградская/Горсовета,10, ул.Чапаева,3, ул.Свердлова,12, ул.Гончарова, 41,43,45, ул.Московская,107, ул.Чайковского, ул.Стрелецкая).
В 1 полугодии 2013 года проводилась работа по государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества и земельные участки. Проведена регистрация права муниципальной собственности на 41 объект недвижимости и 32 земельных участка. Работа по регистрации прав продолжается.
В ходе проведения инвентаризации выявлен и поставлен на учет 1 бесхозяйный объект коммунальной инфраструктуры. На 44 объекта коммунальной инфраструктуры (сети водоснабжения и водоотведения, линии электропередач) заказаны технические планы для последующей регистрации в муниципальную собственность города Алатыря.
Одним из наиболее важных направлений в работе ОИ и ЗО администрации г.Алатырь является управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в полном объеме осуществляет отдел имущественных и земельных отношений.
На 01.07.2013 года число арендаторов земельных участков составляет 1017, в том числе физических лиц - 947, юридических лиц - 70.
Отделом проводится работа по продаже земельных участков под объектами недвижимости. За отчетный период заключено 135 договоров купли-продажи земельных участков на общую площадь – 9,32 га на сумму 0,7 млн.руб. в основном под ИЖС.
Отделом проводилась работа по расчету сумм арендной платы на 2013 год арендаторам земельных участков, осуществлялся контроль за уплатой арендных платежей, проверкой законности соблюдения договорных обязательств.
С начала действия Закона Чувашской Республики № 10 от 01.04.2011 г. “О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике” на учет поставлено 54 многодетных семьи на предоставление земельных участков под ИЖС. Из них 40 семьям предоставлены земельные участки под ИЖС и 1 семье - земельный участок под ЛПХ. Сформировано 12 земельных участков для обеспечения многодетных семей земельными участками.
В настоящее время уже создана единая база данных свободных земельных участков (количество участков 18) для строительства жилья экономического класса, а также размещения объектов, предназначенных для создания промышленных парков, технопарков, бизнес - инкубаторов и иного развития территорий, а также подготовлено 7 земельных участков для малоэтажного строительства по программе “Переселение из аварийного жилья”.
За отчетный период снесено 4 ветхих аварийных многоквартирных дома по программе 2011-2012 гг.. В настоящее время подготовлены проекты муниципальных контрактов на снос ветхого жилого фонда еще на 4 домовладения.
В 1 полугодии текущего года Отделом заказано межевание на 20 земельных участков.
В течение шести месяцев текущего года в целях выявления и устранения нарушений земельного законодательства, а также устранения нарушений правил внешнего благоустройства г.Алатыря, было обследовано 44 улицы нашего города: ул.Шаумяна, Володарского, Макарова, К.Иванова, Ярославская, Мирная, Чебоксарская, Энгельса, 40 лет Победы, Судаева, Тельмана, Толстого, Заводская, Комгородок, Комиссариатская, пролетарская, Горького, Гагарина, Свердлова, Железнодорожный спуск, 3-го Интернационала, Чайковского, Чапаева, Лермонтова, Красноармейский спуск, Светлая, пер.Звездный, Стрелецкая, Осипова, Горшенина, Кирова, Пионерская, Стрелецкая, Невского, Б.Луговая, 1-Садовый переулок, Чернышевского, Гончарова, Маяковского, Жуковского, Ак.Крылова, пер.Рабочий, пер.Кузнечный, Лермонтова.
Общее количество проведенных проверок соблюдения земельного законодательства в отношении граждан при использовании земельных участков составило 14, из них:
- владельцами 2 (двух) земельных участков нарушения устранены;
- владельцам 12 земельных участков выданы предписания об устранении нарушений земельного законодательства.
Общее количество проведенных проверок соблюдения правил внешнего благоустройства г.Алатырь в отношении граждан при соблюдении правил внешнего благоустройства г.Алатырь составило 165:
- владельцам 121 домовладения выданы предупреждения о соблюдении правил внешнего благоустройства. По всем домовладениям нарушения устранены путем заключения договоров аренды;
- в отношении 14 владельцев домовладения составлены протоколы об административных правонарушениях и привлечены к административной ответственности;
- в отношении 23 владельцев домовладений выданы предписания административной комиссии. Указанные в предписаниях нарушения устранены;
- в отношении 7 владельцев металлических гаражей выданы предписания. Нарушения устранены.
Перспективы работы отдела на 2013 год следующие:
1. Обеспечить выполнение плановых показателей по доходам бюджета города Алатыря:
- от использования имущества, находящегося в муниципальной собственности города Алатыря,
- от арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Алатыря.
2. Продолжить работу по приведению нормативных правовых актов по порядку управления и распоряжения имущественными объектами муниципальной собственности, по учету и ведению реестра, по приватизации имущества в соответствие с требованиями действующего законодательства.
3. Повысить эффективность использования объектов недвижимого имущества и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Алатырь с целью увеличения доходов местного бюджета.
4. Продолжить работу по оптимизации структуры муниципальной собственности, выявлению неиспользуемого имущества и имущества непредназначенного для исполнения полномочий, отнесенных к компетенции муниципального образования, в целях дальнейшего его перепрофилирования и последующей приватизации.
5. Усилить контроль за использованием по назначению муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями и предприятиями города Алатыря на праве оперативного управления и хозяйственного ведения.
6. Продолжить работу по государственной регистрации права муниципальной собственности города Алатыря на объекты недвижимого имущества и земельные участки.
7. Усилить работу, направленную на погашение задолженности по арендной плате за недвижимое имущество и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и активизировать претензионно - исковую работу по взысканию задолженности по арендной плате за земельные участки и недвижимое имущество;
8. Обеспечить многодетные семьи земельными участками в полном объеме;
9. Продолжить проведение работ по инвентаризации, межеванию и кадастровому учету земельных участков и по инвентаризации и техническому учету объектов коммунальной инфраструктуры, бесхозяйного и выморочного имущества, а также гаражных массивов;
10. Усилить работу по сносу ветхого аварийного жилого фонда
11. Повышение качества и доступности муниципальных услуг