Общий план по сбору доходов от использования муниципального имущества и земельных участков составляет 38,20 млн.руб., за 2012 год поступило в бюджет города Алатыря 38,6 млн.руб., план выполнен на 101,0 %.
1.Муниципальное имущество.
Отделом имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики по состоянию на 01.01.2013 г. заключено 84 договора аренды муниципального имущества, из них 28 – на условиях определения платы по рыночной оценке (что составляет 33,3% от общего количества договоров). Площадь муниципального имущества, сдаваемая в аренду по вышеперечисленным договорам составляет 6182,35 кв.м..
Плановое задание на 2012 год по сбору арендной платы за аренду имущества в местный бюджет предусмотрено 5,9 млн. рублей. Фактическое поступление платежей за аренду муниципального имущества за 2012 год составило 6,3 млн. рублей. Выполнение плана составляет 106,8 %.
Должникам по платежам за аренду муниципального имущества направлено 58 претензий.
В соответствии с Прогнозным планом приватизации муниципального имущества города Алатыря на 2012 год подлежали приватизации 37 объектов недвижимости, из них 18 объектов, арендуемых субъектами предпринимательства и подлежащие приватизации в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ.
Во исполнение Прогнозного плана приватизации муниципального имущества города Алатыря на 2012 год Отделом имущественных и земельных отношений было принято 28 решений об условиях приватизации.
В соответствии с принятыми решениями об условиях приватизации Отделом с января по декабрь 2012 года организованы продажи 28 объектов недвижимости.
За отчетный период по Прогнозному плану приватизации продано 13 объектов недвижимости: из них 5 - по итогам проведенных торгов (Первомайская,88, Полевая,37, Комсомола,45, Гончарова,53, Московская,24) и 8 объектов недвижимости продано в соответствии с ФЗ № 159-ФЗ, также продано 2 жилых квартиры согласно ЖК РФ (Первомайская,7-20, Стрелецкая,11-1).
Общая стоимость проданного недвижимого имущества составляет 14,3 млн.руб., из них на 7,6 млн.руб. – предоставлена рассрочка на 5 лет. Плановое задание по доходам от приватизации муниципального имущества на 2012 год составляет 14,13 млн.руб. Доходы от приватизации имущества за 2012 год составляют 14,13 млн.руб., годовой план выполнен на 100%.
По Федеральному Закону от 22 июля 2008г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в 2013 году планируется продать 7 объектов недвижимости: Стрелецкая, 111, Ленина,26, Комсомола/Московская, 36/40, Первомайская, 89.
В 2012 году был автоматизирован учет реестра муниципальной собственности города Алатыря. По состоянию на 01.01.2013 года количество объектов муниципального имущества в реестре муниципальной собственности составляет 2241 единиц (из них 2105 объектов недвижимого имущества и 136 - движимого имущества) балансовой стоимостью 1,2 млрд. руб. и остаточной стоимостью 0,9 млрд.руб.. Ведется учет имущества 58 юридических лиц. По состоянию на 01.01.2013 года заключено 7 договоров с муниципальными унитарными предприятиями на передачу имущества на праве хозяйственного ведения, 36 договоров с муниципальными бюджетными, казенными и автономными учреждениями на передачу имущества на праве оперативного управления и 9 договоров безвозмездного пользования. Отдел имущественных и земельных отношений является учредителем в 14 обществах с ограниченной ответственностью и владеет 22,12% акций в ОАО “БОН”. В 2012 году Отделом проводился ежеквартальный анализ финансово – хозяйственной деятельности МУПов, подведены итоги: 4 предприятия сработали прибыльно (МУП “Алатырьторгсервис”, МУП “БТИ”, МУП “АГАПМ”, МУП “АГЭС”) и 2 предприятия получили убытки (МУП “АПОК и ТС”, МУП “Школьное питание”). В отчетном году проводилось одно совместное заседание городской балансовой комиссией с комиссией по повышению устойчивости социально – экономического развития.
2.Земельные участки.
На 01.01.2013 года число арендаторов земельных участков составляет 1034, в том числе физических лиц - 943, юридических лиц - 91.
Плановое задание по сбору арендной платы за землю в доход бюджета г.Алатырь на 2012 г. – 14,60 млн. руб. За 2012 год поступило в бюджет города 14,60 млн. руб. Годовой план выполнен на 100,0 %.
С начала 2012 года злостным неплательщикам за землю было направлено 139 претензий, из них удовлетворены 114. Арбитражным судом ЧР вынесено 4 решения по взысканию задолженности по арендной плате за землю.
Отделом проводится работа по продаже земельных участков под объектами недвижимости. За отчетный период заключено 268 договоров купли-продажи земельных участков на общую площадь – 21,3 га.
Плановое задание по доходам от продажи земельных участков на 2012 год составляет 3,20 млн.руб. Поступило от продажи земли в местный бюджет 3,56 млн. руб., т.е. годовой план перевыполнен на 11,3 %.
В бюджет Республики от аренды и продажи земельных участков поступило 3,6 млн.руб.
В ходе проведения инвентаризации выявлены и поставлены на учет бесхозяйные объекты коммунальной инфраструктуры в количестве 23 штук и 7 объектов недвижимости (квартиры). Отделом зарегистрировано с начала года 197 объектов газоснабжения.
За 2012 год проинвентаризировано и заключено договоров аренды на земельные участки под гаражами:
- ул. Московская,60, Жуковского,62 – 49/46;
- ул. Первомайская (за гост. «Дружба») - 16/16;
- во дворе дома 23 а по ул. Кирова – 16/11;
-во дворе дома 27 по ул. Кирова – 17/13;
-напротив дома 25 по ул. Кирова – 16/12;
- ул. Фестивальная – 9/5.
Также обследованы земельные участки на предмет заключения договоров аренды под гаражами по улицам Чебоксарская – 30 шт., Стрелецкая – 44 шт., Ленина – 36 шт., мкр.Стрелка – 77шт.. Общее количество обследованных гаражей составляет 310. Количество заключенных договоров аренды – 290.
В настоящее время решается вопрос по переносу гаражей по ул.Юбилейная/Белинского в количестве 16 штук для освобождения земельного участка для малоэтажного строительства жилья.
В целях соблюдения правил внешнего благоустройства в г.Алатырь были проведены проверки по улицам Гагарина, Первомайская, Комсомола, Горшенина, Пушкина, Московская, Б.Хмельницкого, Гончарова, Стрелецкая, пер.Фабричный, Комиссариатская, 141 Стрелковой Дивизии. В ходе проверок домовладений по названным улицам было составлено 104 предупреждения Отделом (из них исполнено 75) и 8 предписаний административной комиссией (из них исполнено 6).
Кроме того, в рамках муниципального земельного контроля заключены временные договора на складирование стройматериалов около домовладений, в настоящее время заключено 250 договоров.
В течение года проводился мониторинг 820 земельных участков, предоставленных гражданам под ИЖС на предмет их целевого использования, а также определения готовности объектов строительства для ввода в эксплуатацию по следующим улицам: Орлиная, Соколиная, Ясная, Солнечная, Солнечный проезд, Каштановая, Трудовая, Парковая, Строительная, Кленовая, Вишневый проезд, Рябиновая, Листопадная, Веселая, Отрадная, Энтузиастов, Шевченко, Новая, Приовражная, квартал Зеленый, Профсоюзная, Соловьиная, Светлая, Весенняя, Симбирская, Зеленая, Мирская, Хозяйственная, Звездная, Васильковая, Родниковая, Линейная, Ромашковая, Цветочная, Фрунзе, Ягодная. Общее количество проверенных в течение 2012 года земельных участков, предоставленных гражданам под ИЖС, составляет 820 участков. В ходе проверок земельных участков по названным улицам установлено следующее:
- количество неосвоенных земельных участков со сроками использования до 10 лет составляет 108 участков;
- количество неосвоенных земельных участков со сроками использования более 10 лет составляет 184 участка.
По 184 земельным участкам строительство ИЖС по настоящее время не ведется, проводится работа по выявлению собственников данных участков и направлению документов в суд по принудительному изъятию этих участков.
По 235 земельным участкам зарегистрировано право собственности на жилые дома и землю.
По 90 земельным участкам заказаны технические паспорта на жилые дома, но право собственности на ИЖС не зарегистрировано. Отделом подготовлены уведомления о необходимости регистрации права собственности.
На 104 земельных участках жилые дома возведены, но не заказаны технические паспорта и соответственно не зарегистрировано право собственности, также направлены уведомления по изготовлению техпаспортов.
На 99 земельных участках ведется строительство домов.
В 2012 году в рамках осуществления муниципального земельного контроля проведено 5 проверок земельных участков в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, согласованных с Алатырской межрайонной прокуратурой.
С начала действия Закона Чувашской Республики № 10 от 01.04.2011 г. “О предоставлении земельных участков многодетным семьям в Чувашской Республике” на учет было поставлено 43 многодетных семьи на предоставление земельных участков под ИЖС. Из них в 2012 году 38 семьям предоставлены земельные участки под ИЖС и 1 семье - земельный участок под дачное строительство. В настоящее время ведутся землеустроительные работы по 12 земельным участкам для предоставления многодетным семьям в кв. Южный.
В отчетном году создана единая база данных свободных земельных участков (количество участков 17).
В декабре 2012 года Решением Собрания депутатов города Алатыря № 87/21-5 от 25.12.2012 г. утвержден Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности г.Алатырь Чувашской Республики и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства жилья экономического класса, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, подготовлен перечень земельных участков для строительства жилья экономического класса.
В соответствии с ФЗ № 210 от 27.07.2010 г. «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» Отделом имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики разработано и утверждено 11 административных регламентов по предоставлению муниципальных услуг.
Также Отдел продолжает вести работу по переходу на межведомственное взаимодействие при оказании муниципальных услуг.
Основными задачами в работе отдела остаются:
- пополнение доходной части бюджета города Алатыря.
- регистрация прав на объекты муниципальной собственности;
- прием граждан по земельным вопросам (оформление земельных участков в аренду и собственность);
- обеспечение многодетных семей земельными участками;
- проведение политики по оптимизации количества муниципальных предприятий и учреждений, обеспечение их безубыточности и прибыльности;
- ведение реестра объектов муниципальной собственности и земельных участков;
- учет имущества муниципальной казны города Алатыря;
- проведение работ по инвентаризации, межеванию и кадастровому учету земельных участков и по инвентаризации и техническому учету коммунальной инфраструктуры, бесхозяйного и выморочного имущества;
- полная инвентаризация гаражных массивов;
- выявление свободных земельных участков для дальнейшей продажи и понуждение собственников недвижимого имущества к заключению договоров аренды или выкупа земельного участка;
- проведение работ связанных с разграничением права собственности на землю.
- своевременный пересмотр ставок арендной платы имущества и земли с учетом экономического развития региона и уровня процента инфляции;
- установка специализированных программ с применением сети Интернет;
- повышение качества и доступности муниципальных услуг;
- снос ветхого аварийного жилого фонда.
Начальник отдела _____________________________ Н.А. Опалева