Основной целью работы Отдела имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики является постоянное повышение культуры и качества оказания услуг, направленных на полное удовлетворение непрерывно растущих потребностей населения, содействие превращению Алатыря в культурно-исторический православный центр в Чувашии, процветающий и удобный для проживания город, с развивающейся экономикой, обеспечивающей постоянный рост качества жизни населения.
Отделом имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики, в связи с внедрением системы менеджмента качества (СМК) в администрации города Алатыря, введены в действие карты процесса и алгоритма осуществления процесса «Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности» и проведена определенная работа по следующим направлениям:
1.Муниципальное имущество.
Отделом имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики по состоянию на 01.01.2012 г. заключено 132 договора аренды муниципального имущества, в том числе 77 - с физическими лицами и 55 договоров - с юридическими лицами, из них вновь заключенные за 2011 год – 20. Площадь муниципального имущества, сдаваемая в аренду по вышеперечисленным договорам составляет 8791,29 кв.м. При начисленной арендной плате за 2011 год 7,6 млн.руб. плановое задание нам утвердили в сумме 12,80 млн. рублей. (план 2011 года на 3,9 млн.руб. больше, чем план прошлого года, хотя в настоящее время идет снижение арендной платы, в связи с выкупом по 159-ФЗ) Фактическое поступление платежей за аренду муниципального имущества за 2011 год составило 7,1 млн. рублей. Утвержденный план выполнен на 55,50%. С должниками по платежам за аренду муниципального имущества ведется постоянная работа по взысканию задолженности, за 2011 год направлено 38 претензий.
- Приватизация: В 2011 году по Прогнозному плану приватизации с аукционов было продано 2 объекта недвижимого имущества общей площадью 353,70 кв.м. и стоимостью 5,1 млн.руб. и в соответствии с Федеральным Законом от 22 июля 2008г. № 159-ФЗ ( с рассрочкой платежа) – 10 объектов (из них 9 – в рассрочку на 5 лет) общей площадью 651,10 кв.м. общей стоимостью 7,9 млн.руб.(в том числе проценты за пользование рассрочкой 0,4 млн.руб.)
Плановое задание по доходам от приватизации муниципального имущества на 2011 год составляет 11,7 млн.руб. Доходы от приватизации имущества за 2011 год составляют 13,9 млн.руб., план выполнен на 118,80%. Доходы от приватизации муниципального имущества за 2011 год на 10% выше, чем за прошлый год.
Отделом имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря ведется постоянная работа по наполнению реестра муниципального имущества города Алатыря объектами недвижимого и движимого имущества в программном продукте «Аб Софт+». По состоянию на 01.01.2012года в реестр внесено 1565 объектов, из них 1505 -недвижимое имущество и 60 - объектов движимого.
2. Земля.
На 01.01.2012 года число арендаторов земельных участков составляет 997, в том числе физических лиц 911, юридических лиц 86.
Плановое задание по сбору арендной платы за землю в доход бюджета г.Алатырь на 2011 г. – 9,0 млн. руб. За 2011 год поступило в бюджет города 7,9 млн. руб. План выполнен на 87,90%. В бюджет Чувашской Республики от аренды земельных участков поступило 1,9 млн.руб.
За 2011 год злостным неплательщикам за землю было направлено 182 претензии. Арбитражным судом ЧР вынесено 9 решений по взысканию задолженности по арендной плате за землю.
Отделом проводится работа по продаже земельных участков под объектами недвижимости. С начала 2011 года заключено 179 договоров купли-продажи земельных участков на общую площадь – 14,30 га.
За отчетный год в бюджет города Алатыря поступило от продажи земли 7,4 млн. руб., это на 4,0 млн.руб. больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В бюджет республики от продажи земельных участков поступило 0,2 млн.руб.
В связи с введением системы менеджмента качества Отделом имущественных и земельных отношений администрации города Алатыря Чувашской Республики разработаны следующие административные регламенты по предоставлению муниципальных услуг:
- «Предоставление юридическим лицам и гражданам по их запросу сведений об имуществе муниципальной собственности города Алатыря в виде выписок из Единого реестра муниципальной собственности города Алатыря»;
- «Предоставление в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Алатыря»;
- «Продажа муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности города Алатыря»;
- «Предоставление в безвозмездное пользование имущества, находящегося в муниципальной собственности города Алатыря»;
- «Об организации и осуществлению муниципального земельного контроля за использованием земель на территории города Алатыря»;
- «Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта»;
- «Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в аренду»;
- «Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта»;
Данные административные регламенты способствуют улучшению качества проводимой работы сотрудниками отдела по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
Для постоянного улучшения деятельности отдела устанавливаются и достигаются следующие цели в области качества:
- повышение качества и доступности муниципальных услуг;
- сокращение сроков получения муниципальных услуг;
- упрощение процедуры получения муниципальных услуг;
- повышение информированности получателей муниципальных услуг;
- повышение комфортности предоставления муниципальных услуг;
- установление порядка ускоренного прохождения документов;
- повышение компетентности и удовлетворенности муниципальных служащих;
- внедрение современных технологий.
Основными задачами в работе отдела остаются:
- регистрация прав на объекты муниципальной собственности;
- прием граждан по земельным вопросам (оформление земельных участков в аренду и собственность);
- обеспечение многодетных семей земельными участками;
- проведение политики по оптимизации количества муниципальных предприятий и учреждений, обеспечение их безубыточности и прибыльности;
- ведение реестра объектов муниципальной собственности и земельных участков;
- учет имущества муниципальной казны города Алатыря;
- проведение работ по инвентаризации, межеванию и кадастровому учету земельных участков и по инвентаризации и техническому учету объектов недвижимого имущества;
- проведение работ связанных с разграничением права собственности на землю.
- своевременный пересмотр ставок арендной платы имущества и земли с учетом экономического развития региона и уровня процента инфляции;
- сбор платы за аренду муниципального имущества и земельных участков;
- установка специализированных программ с применением Интернет;
- повышение качества и доступности муниципальных услуг.
И.о.начальника отдела Н.А.Опалева